17.01.2021 05:25
SUPER-НОВОСТЬ:
ЦО состоянии заболевших коронавирусной инфекцией Оперативная рабочая группа сообщает о том, что на 18.30 10 декабря 2020...
Опрос

Getting poll results. Please wait...


Все опросы



Какой должна быть минимальная площадь дачного участка

 10:44  13.05.2020  | ОБЩЕСТВО

Минимальная площадь личного садового участка должна составлять не менее 0,04 га.

Такие параметры содержатся в новом своде правил (СП) планировки и застройки территорий садоводческих товариществ, рассказали эксперты Федеральной кадастровой палаты.

Изменения коснулись параметров ограждения территорий товариществ, были уточнены параметры подъездных дорог. 

Новый СП разграничил объекты общего пользования на обязательные и дополнительные, а также уточнил площадь земель общего назначения - теперь она должна составлять от 20% до 25% территории товарищества. 

Появились и рекомендации по обеспечению эвакуационных путей и выходов как из личных домов, так и из зданий общего пользования.

Впрочем, как уточняет эксперт палаты Надежда Лещенко, это не значит, что уже существующие товарищества должны пройти через масштабный передел земельных участков. "Новый свод правил касается вновь создаваемых объединений", - говорит она.

Согласно новому своду правил, под строения рекомендуется отводить до 30% площади личного садового участка, а с учетом дорожек, площадок и других пространств с твердым покрытием - не более 50%.

Рекомендованные параметры ограждений между участками, отступов от границ при посадке деревьев и проектировании септиков и компостов, размещения приборов учета электроэнергии также были уточнены. 

"Важно понимать, что хотя правила и носят рекомендательный характер, они разрабатываются в первую очередь для обеспечения безопасности граждан во время их пребывания на территории товариществ", - говорит эксперт.

Она также рассказала, как на практике применяется закон о садоводстве и огородничестве, вступивший в силу почти полтора года назад.

Эксперт напомнила, что с момента вступления 217-ФЗ граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). 

Указанные товарищества являются товариществом собственников недвижимости (ТСН). Уже существующие дачные объединения теперь автоматически причисляются к садоводческим, а из законодательства выводятся все "дачные" понятия.

"Важно, что не требуется реорганизация ранее созданных некоммерческих объединений, - отмечает эксперт. - Кроме одного случая: в ТСН должны быть преобразованы ранее созданные садоводческие, дачные или огороднические потребительские кооперативы".

Теперь садоводы и огородники-индивидуалы обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт капитальных объектов, входящих в такое имущество, причем в том же порядке, который устанавливается для членов товарищества. 

Они вправе принимать участие в общем собрании товарищества, а по отдельным вопросам даже принимать участие в голосовании.

Пр 217-ФЗ на садовом участке можно возвести жилой или садовый дом, хозпостройки, индивидуальный гараж. Однако закон оговаривает, что возведение объектов капитального строительства на садовом участке возможно, только если участок расположен в границах территории, применительно к которой действует соответствующий градостроительный регламент. 

На огородном участке, как и прежде, строительство любых объектов недвижимости запрещено. Можно сажать лишь деревья, кустарники, овощи и фрукты. Но закон предусматривает сохранение права на ранее возведенные хозпостройки и сооружения, если это право было зарегистрировано до 1 января 2019 года.

Стоит обратить внимание на то, что все дома, расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) до 2019 года с указанием назначения "жилое" или "жилое строение", признаются жилыми домами. 

Здания с назначением "нежилые", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

"Если здание принадлежит гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях, признание его жилым не подразумевает автоматического учета его площади при определении уровня обеспеченности жилыми помещениями. Это очень важный момент", - уточняет Надежда Лещенко.
Источник: Обзоры "Рязань Вести"
Просмотров: 377



Оставить комментарий
Ваше имя
Комментарий: *
Введите символы:: *
Обновить
RSS

Другие новости из рубрики

15.12.2020 Особенности прошедшего фенологического года

12.12.2020 Детские сады в Рязани будут работать и 26-го, и 31 декабря – минобр

10.12.2020 Права человека в изображении великих русских художников

10.12.2020 Начальник УФСИН и бизнес-омбудсмен региона подписали соглашение о сотрудничестве

10.12.2020 В Рязанской области более 1,1 тысяч почтовых ящиков ждут писем Деду Морозу

09.12.2020 Психологи УИИ помогут осужденным «остановить Черного носорога»

08.12.2020 Синоптики объяснили отсутствие снега

08.12.2020 Какие подарки приготовили рязанцам этой зимой

08.12.2020 В голосовом помощнике Алиса появился навык Почты России

07.12.2020 Осужденые УИС региона соревновались в армреслинге и отжиманию

07.12.2020 Старение это болезнь

06.12.2020 Погода на Новый год

04.12.2020 В эту субботу пройдет фестиваль коротких фильмов «ШОРТЫ»

04.12.2020 Рязанские почтальоны доставят жителям необходимые товары на дом

03.12.2020 Тарифные скидки на поездки в поездах


Наши партнеры:


© «Рязань Вести». 2009. Информация об ограничениях. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.