Выбор квартиры в Рязани: как не ошибиться

Приобретение собственного жилья в Рязани для многих людей является приоритетной задачей, так как это крупный, спокойный, чистый и довольно ухоженный город с приличной инфраструктурой и более доступными ценами, чем в Москве или Санкт-Петербурге. И купить квартиру в Рязани сегодня не так сложно – предложений есть достаточно много, как на первичном, так и на вторичном рынке. Главное – сделать оптимальный выбор.

Новая квартира или жилье из вторичного рынка?

Конечно, новая квартира лучше старой, поскольку покупая ее, вы получаете ряд серьезных преимуществ:

• покупка напрямую у застройщика без посредников, которые практически не работают на первичном рынке;   
• новые квартиры преимущественно продаются с черновой отделкой, поэтому вы имеете возможность сразу подготовить интерьер «под себя»;
• новые квартиры в Рязани, как и в целом по России, отличаются гораздо более высоким качеством, по сравнению с жильем вторичного рынка; новый дом – это эффективная звуковая и тепловая изоляция, толстые стены и современные коммуникации, тогда как на вторичном рынке у нас в основном панельки и хрущевки, тесные, с устаревшей планировкой и прочими недостатками, о которых знают даже те, кто в таком жилье никогда не обитал;   
• покупка квартиры непосредственно у застройщика дает надежду на получение каких-то льгот и скидок, которыми компании порой стимулируют продажи;
• ну и немаловажно то, что покупая новое жилье, гораздо меньше шансов впутаться в аферу или преступную комбинацию, а также исключен риск возникновения имущественных претензий от бывших собственников или внезапно появившихся наследников.

Что касается преимуществ жилого фонда с вторичного рынка, то здесь стоит отметить:

• гораздо меньшие цены, ведь далеко не все могут позволить себе покупку нового жилья;
• экономию на ремонте – можно сначала купить квартиру, в которой жили до вас, заселиться и неспешно собирать деньги на хороший ремонт в ней;
• общественная инфраструктура – как правило, вторичная недвижимость продается в давно застроенных микрорайонах, где хватает магазинов, школ, детских садов и всего остального, тогда как многие новые дома возводятся на отшибе и пустырях, где только начинается масштабная застройка, и социальная инфраструктура пока недостаточно развита, что создает определенные неудобства.

Независимо от типа жилья, выбирать квартиру лучше самостоятельно, минуя посредников. Это дольше и тяжелее, придется ездить по городу и смотреть много вариантов, но так вы сможете скрупулезно изучить рынок, сэкономить средства, а также избежать участия в возможной мошеннической посреднической комбинации. А вот оформлять сделку всегда нужно у хорошего юриста.

Актуальные цены

Самое дорогое жилье предсказуемо располагается в центре. Так, двухкомнатная квартира в хрущевке там стоит 2 000 000 рублей, тогда как чуть большая двушка в новом доме с улучшенной планировкой оценивается чуть больше, чем в 5 500 000 рублей. В Шлаковом двушка в новом доме стоит порядка 2 200 000 рублей, а хрущевка уже обойдется в куда более скромную сумму – 950 000 рублей.  

Если же говорить в целом, то даже на окраинах вряд ли удастся найти нормальную новую квартиру, которая бы стоила менее 1 500 000 рублей, а вот б/у жилье есть и со стоимостью менее 600 000, правда, располагаются такие квартиры неудобно, да и сами, как правило, требуют значительных вложений.