16.12.2019 03:15
SUPER-НОВОСТЬ:
Проезжавшие по Южной окружной дороге Рязани сообщили о подробности ДТП с участием «Жигулей» и бензовоза.По их словам,...
Опрос

Getting poll results. Please wait...


Все опросы



Суд признал недействительным отчуждение квартиры у матери с двумя детьми

 12:26  18.01.2018  | ОБЩЕСТВО

17 января в Рязанском областном суде рассмотрены апелляционное представление прокурора и апелляционная жалоба представителя ответчицы на решение суда первой инстанции, согласно которому за истцом было признано право собственности на жилое помещение, а ответчица и ее двое детей признаны не приобретшими право собственности.

В декабре 2017 года ответчица, выпускница детского дома, дала в Интернете объявление о желании занять 100 000 рублей на ремонт квартиры, после чего с ней связался незнакомый мужчина, и сказал, что может предоставить ей в долг деньги сроком на один год.

Взамен он потребовал гарантий возврата денежных средств и предложил оформить у нотариуса доверенность на его имя на право отчуждения принадлежащей ей квартиры, полученной ею в порядке наследования, заверив ответчицу, что давно занимается вопросами предоставления денег в долг и это обычный порядок.

Мужчина убедил её, что самостоятельно по указанной доверенности, без её ведома, согласия и присутствия квартира не может быть продана.

Ответчица согласилась взять 100 000 рублей в долг на один год на предложенных условиях, снялась с регистрационного учета и сняла с учета своих детей по указанному адресу, а также написала расписку о получении ею суммы в размере 1 200 000 рублей, в качестве неких гарантийных обязательств, планируя вернуть 100 000 рублей вовремя, так как получает пособие как сирота.

Выдача доверенности повлекла за собой заключение договора купли-продажи квартиры третьему лицу, которого ответчица не знала, никогда с ним не встречалась, квартиру не показывала, договора купли-продажи заключать не планировала, и в итоге вместо договора займа фактически заключила сделку по продаже квартиры, доверив право заключить сделку купли-продажи своего единственного жилья другому лицу.

Покупатель квартиры обратился в районный суд с требованием признать за ним право собственности и выселить ответчицу и членов ее семьи из спорной квартиры.

Ответчица подала встречный иск о признании недействительными доверенности выданной ей на имя доверителя на право продажи квартиры, договора купли-продажи указанной квартиры, расписки о получении денежных средств в размере 1 200 000 рублей по договору купли-продажи квартиры, и применении последствий недействительности сделок.

Во встречных исковых требованиях девушка пояснила, что была введена в заблуждение относительно правовой природы и предмета сделки, квартиру продавать не собиралась и денег по договору купли-продажи не получала.

Суд первой инстанции требования истца удовлетворил, признал за ним право собственности на квартиру, ответчицу с детьми признал не приобретшими право собственности, регистрацию их по месту жительства недействительной и принял решение о выселении ответчицы и ее детей из квартиры.

Рязанский областной суд, рассмотрев апелляционную жалобу, решение суда первой инстанции отменил и постановил по делу новое решение – в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме и удовлетворить встречные исковые требования ответчицы.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка купли-продажи признана недействительной, так как была совершена под влиянием заблуждения относительно ее предмета.

Также признаны недействительными доверенность, выданная, на имя лица, с которым девушка впервые встретилась в суде, полагая при этом, что выдает доверенность тому, с кем договаривалась о займе, что также является основанием для признания доверенности недействительной.

Судом признаны недействительными договор купли-продажи и расписка в получении денежных средств и применены последствия признания сделки недействительной, а именно погашена в ЕГРН запись о регистрации права собственности истца на спорную квартиру по указанному договору купли-продажи.

Решение суда вступило в законную силу.
Источник: пресс-служба Рязанского областного суда
Просмотров: 424



Оставить комментарий
Ваше имя
Комментарий: *
Введите символы:: *
Обновить
RSS

Другие новости из рубрики

12.12.2019 Состоялся телемост Рязань–Башкортостан в проекте «С чего начинается Родина…»

08.12.2019 Фигурка Baby Trump 'bobble-head' запущена в космос на метеозонде

06.12.2019 Дорога из Москвы в Рязань станет на полчаса короче

06.12.2019 В Рязани продолжают украшать новогодние ели

03.12.2019 Рейтинг городов РФ, «скучающих» по 90-м

02.12.2019 В Рязани стартовала зимняя декада подписки

02.12.2019 Россиян ожидает аномально теплый декабрь

28.11.2019 За игрушками и куклами - на почту

27.11.2019 Гидрометцентре дали прогноз на зиму

27.11.2019 Предупрежден, значит вооружен. Как избежать мошенничества в соцсетях - видеопредупреждение

26.11.2019 Что думают американцы о нашей еде

26.11.2019 В Рязанской области состоялся День таджикской культуры

26.11.2019 При покупке в "черную пятницу" будьте внимательны

24.11.2019 Телевизионный шеф-повар Джейми Оливер открывает 21 ресторан за рубежом

22.11.2019 В Рязани скоро появится памятник работникам ЖКХ


Наши партнеры:


© «Рязань Вести». 2009. Информация об ограничениях. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.