Что такое кадастр и зачем он нужен

Кадастровый номер простыми словами

Кадастровым номером называют уникальный идентификатор, присвоенный каждому земельному участку, который был поставлен на кадастровый учет в Росреестре.

Используют кадастр для осуществления оценки земельного участка, а также для правильного налогообложения земли частного или юридического лица.

Зачастую граждане доверяют осуществление кадастровых работ специализированным фирмам, потому что опытный кадастровый инженер сможет сделать эту работу более качественно, без ошибок и зачастую достаточно оперативно.

История возникновения термина

Сам термин появился еще в Древнем Риме, когда возникла необходимость появления особой единицы учета сбора налога за землю (дани). Он происходит от слова caput – «печатный предмет», плюс и от слова capitastrum, который переводится как «регистр душ», а также может быть переведен как «опись податных предметов.

Дальше произошло слияние этих двух слов в одно, после чего и возникло слово catastrum.

Возник термин во времена правления императора Августа, а именно в 27 году до нашей эры. И с тех пор прочно вошел в земельное законодательство большинства стран мира. 

Перечень категорий земельных участков

Категорией земельного участка называют свойства определенной территории, а также правовой режим использования этой земли, чьем соблюдение контролируют специализированные государственные структуры.

На территории Российской Федерации существуют следующие категории земель:

• Земля населенных пунктов.
• Земля с/г значения.
• Земля промышленности.
• Земли, входящие в лесной фонд.
• Земли особо охраняемых территорий и объектов.
• Земли, входящие в водный фонд.
• Земли запаса.

Каждая из этих категорий земель имеет свои экономические и правовые особенности. 

Инструкция по получению кадастрового номера

Для получения кадастрового номера нужно сделать несколько шагов:

1. Осуществить проверку границ земельного участка, владельцем которого вы являетесь.
2. Сделать межевание.
3. Обратится в государственный орган соответствующего типа (в Росреестр), подав туда нужные документы (паспорт, межевой план, а также бумаги, которые подтверждают, что вы являетесь владельцем участка).
4. Ожидать, пока заявка не будет зарегистрирована.

После того, как регистрация будет пройдена (ждать придется до 12 дней), вы сможете получить необходимую выписку прямо из Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с присвоенным данному участку номером в кадастре.

 

Идёт загрузка...