В Рязани обсудили строительство жилого комплекса на месте бывшего ЖБИ-8

В четверг, 7 апреля, в Рязани состоялись публичные слушания, на которых обсудили комплексное развитие территории бывшего завода ЖБИ-8 в границах улиц Чкалова, Высоковольтной, Весенней, Островского.

Как рассказал представитель разработчика проекта Дмитрий Миронов, комплексное развитие предполагается на территории бывшего завода. Имеющиеся здания подлежат сносу. Сейчас там располагаются восемь участков, которые находятся в частной собственности. Площадь территории – 5,3 га.

Согласно проекту, предполагается две очереди строительства. Первая очередь включает возведение двух жилых домов башенного типа высотностью в 10 этажей с пристройкой в виде магазина, одного дома с переменной высотностью от 18 до 25 этажей и трансформаторной подстанции.

Вторая очередь предусматривает строительство двух жилых домов переменной высотностью от 18 до 25 этажей, подземного паркинга и детского сада на 80 мест. 

Детсад будет построен за счет средств застройщика. После завершения и введения в эксплуатацию застройщик передаст здание и землю на баланс муниципалитета.

Присутствующих на слушаниях рязанцев беспокоил вопрос доступности социальных объектов. Житель района особенно отметил проблемы с очередями в детской поликлинике. Озабоченность вызвала ситуация с транспортной доступностью.

Представитель разработчика заверил, что были проведены соответствующие расчеты и прописаны все показатели доступности объектов социального значения.

Как пояснила и. о. начальника управления градостроительства и архитектуры администрации Рязани Елена Михайленко, это новшество в градостроительном законодательстве.

– Данная территория подлежит реновации, – уточнила Михайленко. – Определены очереди строительства, прописаны все показатели доступности объектов социального значения, которые представлены в схемах и подтверждаются расчетами. Администрацией заключен договор о комплексном развитии, в котором прописаны все обязанности сторон. Перед нами стоит задача уйти от точечной застройки и переход к комплексному развитию территорий.

В рамках публичных слушаний также рассмотрели внесение изменений в Генеральный план города. Из зоны промышленных предприятий и коммунально-складских организаций планируется территорию перевести в зону застройки многоэтажными жилыми домами.

Результаты публичных слушаний будут опубликованы официально.