Арбитражный суд обязал предпринимателя снести кафе

Между организацией "Атекс" и индивидуальным предпринимателем был заключен договор купли-продажи торгового павильона.

Предприниматель переоборудовал павильон в здание кафе и обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности от организации "Атекс" к индивидуальному предпринимателю по его заявлению на здание кафе, сообщает арбитражный суд Рязанской области.

Суд отказал в удовлетворении требований предпринимателю, поскольку ни организация "Атекс", ни индивидуальный предприниматель в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлениями о регистрации права собственности на здание кафе не обращались.

Администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю о сносе самовольной постройки - здания кафе и приведении в первоначальное состояние земельного участка, на котором располагалось кафе.

Самовольной постройкой является жилой дом, строение, сооружение, созданное на земельном участке, без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Здание кафе является самовольной постройкой, поскольку строительство указанного объекта было осуществлено при отсутствии разрешительной документации компетентных органов.

В силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство любого объекта должно вестись на основании выданного разрешения на строительство и с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Однако доказательства факта получения  разрешительной документации на строительство спорного объекта недвижимости, согласования строительных работ с органом архитектуры в материалы дела не представлены.

Индивидуальный предприниматель настаивал на том, что здание кафе было временным сооружением и стало капитальным после проведения технической инвентаризации. Однако сами по себе кадастровый и технический паспорта на объект не являются правоустанавливающими документами, следовательно, не изменяют правового режима объекта.

Арбитражный суд удовлетворил исковые требования, обязав индивидуального предпринимателя  снести самовольную постройку - здание кафе, привести в первоначальное состояние земельный участок, на котором располагалось кафе.

Идёт загрузка...

Оставить комментарий
Ваше имя
Комментарий: *
Введите символы:: * Обновить