Рязанский областной суд взыскал материальнй ущерб

В Рязанском областном суде рассмотрена апелляционная жалоба на решение Московского районного суда Рязани по иску граждан к ООО Управляющей организации «Комбайнбыт-сервис» о взыскании материального ущерба, причиненного в результате повреждения квартиры.

Судом первой инстанции установлено, что истцы Ф.Л., Г.Н. и Г.Ю. являются собственниками квартиры в многоквартирном жилом доме, который находится на обслуживании ООО УО «Комбайнбыт-Сервис».

24.09.2018 г. под полом первого этажа в одной из квартир произошел прорыв трубопровода холодного водоснабжения, относящегося к общедомовому имуществу.

В результате аварии коммуникационный коллектор вдоль стены дома был переполнен холодной водой, вода попала в подпольное пространство нескольких квартир и произошла деформация межкомнатных стен и пола квартиры, принадлежащей истцам.

ООО УО «Комбайнбыт-Сервис» в этот день совершен осмотр поврежденной квартиры, о чем составлен акт. В ходе осмотра обнаружено, что на стенах кухни и потолке образовались многочисленные деформации и трещины.

Собственница квартиры обратилась к независимому эксперту для установления причины повреждений и стоимости восстановительного ремонта.

Эксперт в своем заключении пришел к выводу, что повреждения в квартире возникли в результате дополнительной просадки и разрушения фундаментов внутренних стен и опорных столбов по причине затопления коммуникационного коллектора и подпола водой от разгерметизации трубопровода системы холодного водоснабжения.

Место разрыва трубопровода в квартире располагается на подающем трубопроводе до первого отключающего устройства, что входит в зону ответственности организации, осуществляющей техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома.

14.05.2019 г. гражданка Ф. обратилась в ООО УО «Комбайнбыт-Сервис» с претензией, в которой просила возместить ей материальный ущерб, на что управляющая организация  ответила отказом, так как посчитала свою виновность не очевидной в связи, в том числе, с тем, что в квартире имелся несанкционированный погреб. После чего, гражданка обратилась за защитой своих прав в суд.

С целью определения причины залива и связи с ней повреждений стен и пола в квартире истцов по делу была проведена судебная экспертиза, выводы которой подтвердили доводы истцов и опровергли связь повреждений с наличием погреба, поскольку его стены имеют шпунтовое ограждение деревянными материалами, не имеющими деформаций и признаков обрушения, сдвига грунта вокруг этих стен.

Московский районный суд, рассмотрев дело, пришел к выводу, что ответственным лицом за аварию является ответчик, так как именно он должен следить за надлежащим техническим состоянием общего имущества многоквартирного жилого дома, иск граждан удовлетворил частично, взыскал с ООО УО «Комбайнбыт-Сервис» материальный ущерб, штраф, компенсацию морального вреда, убытки на общую сумму почти 900 тысяч рублей.

Версия для печати