Суд защитил права квартиросъемщика

Судом первой инстанции установлено, что в сентябре 2019 года произошло залитие квартиры истца. 

Согласно акту обследования квартиры, его причиной явилась течь запорной арматуры системы отопления на техническом этаже дома. 

Собственница квартиры обратилась к независимому эксперту, согласно заключению которого общая сумма материального ущерба, причиненного залитием, составила более 350 тысяч рублей. 

В ноябре гражданка направила обслуживающей компании претензию с требованием о возмещении ущерба, но получила отказ. 

В связи с этим женщина обратилась за защитой своих прав в суд. 

Октябрьский районный суд установил, что согласно договору, заключенному между Жилищно-строительным кооперативом «Учитель-6» и ООО «РЭкС», последний обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме и обеспечивать текущий ремонт оборудования, в том числе, отопительной системы. 

В связи с этим, ответственность за надлежащее техническое состояние запорной арматуры системы отопления на техническом этаже, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, лежит на обслуживающей организации - ответчике. 

В судебном заседании представитель ответчика факт и причины залития квартиры, а также сумму причиненного истцу ущерба не оспаривал и не представил доказательств, опровергающих доводы истца.

Октябрьский районный суд, рассмотрев материалы дела, иск гражданки удовлетворил частично, взыскал с ООО «РЭкС» материальный ущерб, причиненный залитием квартиры, неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, судебные расходы на общую сумму более 500 тысяч рублей.

Рязанский областной суд решение районного суда оставил без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.