В России станет выгодно снимать жилье

Симпатии россиян будут смещаться в сторону арендного жилья, которое стремительно дешевеет. Начнется распродажа инвестиционных квартир, но их владельцы больше потеряют, чем приобретут.

Еще один тренд: размер квартиры, в которой сегодня проживает городская семья, составляет в среднем 69 квадратных метров против 49 квадратов десять лет назад.

Посуточная аренда квартиры в Рязани в несколько раз ниже, чем в Москве.

При этом число жильцов за это время не изменилось — три человека. Эти и другие цифры приводятся в исследовании Финансового университета при Правительстве РФ.

По словам руководителя исследования, проректора Финуниверситета Алексея Зубца, запросы россиян за десять лет значительно выросли, люди хотят жить в больших благоустроенных квартирах.

К этому располагает и размер квартир, которые сегодня предлагают застройщики Рязани. Желаемая площадь нового жилья для респондентов составляет 95,1 квадратных метра.

В улучшение условий жилья российская городская семья готова вложить в среднем 3,1 миллиона рублей (1,6 миллиона рублей в 2005 году).

Необходимые для этого средства граждане предполагают накопить или получить в виде банковского кредита или ипотеки (96 процентов опрошенных). Остальные готовы взять взаймы у друзей или на работе.

На вопрос — «какую ставку по кредиту считают для себя приемлемой», потенциальные заемщики называют 7 процентов в год.

В марте стартует бронирование квартир в первом «доходном доме», реализуемом Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
Дом расположен на Ходынском поле в Москве. Под аренду отведено 280 апартаментов — целый подъезд в комплексе с подземным паркингом, развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью.

Стоимость небольшой студии (25 кв. м) начинается от 38 900 рублей в месяц, двухкомнатная квартира (46 кв. м) стоит от 59 500 рублей в месяц.

В АИЖК считают, что жилье в хорошем районе такого уровня будет востребовано у молодых людей от 20 до 37 лет.

Среди потенциальных арендаторов сотрудники крупных компаний, экспаты, специалисты из регионов, перечисляет Александр Пыпин, ведущий аналитик ЦИАН.

По его мнению, цены на первые апартаменты выше рыночных, но этот недостаток компенсирует возможность официального оформления договора на аренду.

Работодатели будут охотнее снимать такие апартаменты для своих сотрудников, или покрывать им часть расходов.

Идёт загрузка...

Оставить комментарий
Ваше имя
Комментарий: *
Введите символы:: * Обновить