Нехватка современных ведомственных домов

В 1993 году на долю ведомственного жилья в Москве приходилось около 27% от всего столичного жилищного фонда.

Хотя определение «ведомственное жилье» уже отсутствует в Жилищном кодексе РФ, где теперь фигурирует только частный,　 государственный и муниципальный жилищный фонд. Но потребность в расселении своих сотрудников для госведомств никуда не делась, пишет Кирилл Смирнов, Генеральный директор ООО «Институт промышленного и гражданского проектирования «2К».

В Советском Союзе строительство ведомственных домов было поставлено на поток по всей стране. Это были как жилые комплексы со своей инфраструктурой для высшего руководства страны, ведущих управленцев, представителей научно-технической «элиты», так и жилые дома для работников предприятий, производств.

Технологии при возведении ведомственных домов применялись разные, чаще всего в зависимости от статуса своих жильцов. Например, московские ведомственные дома для советской элиты отличались от типовых проектов тем, что в основе жилого дома использовались не панели, а кирпичная кладка, лифтовые системы состояли из грузового и пассажирского лифта, планировка квартир была более «свободной» по сравнению с обычными жилыми комплексами.

При строительстве типовых ведомственных домов, которые практически не отличались от «хрущёвок», не стояла задача создать долговечное жилье, которое сможет простоять в течение 100 лет. Они строились по «конвейерным» рельсам, в расчете на массовость и дешевизну возведения.　

По этой причине сегодня многие «бывшие» ведомственные дома были переведены в разряд муниципального жилья, но по оценкам ветхости их можно причислить к ветхому фонду уже сейчас или в скором времени. Кроме того, всего муниципального жилья не хватает для того, чтобы заселить новые семьи.

Современное муниципальное жилье представляет собой жилые комплексы, которые строятся в районах с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от метрополитена или наземного транспорта, обладают всеми современными инженерно-техническими сетями.

Для расселения госслужащих и военнослужащих существуют федеральные и региональные программы расселения для улучшения их жилищных условий. В зависимости от типа программы жилье может быть передано в собственность за счет средств бюджета, или с частичной оплатой стоимости жилья гражданином.

Сейчас в законодательстве фигурирует определение «служебное жилье», которое временно предоставляется некоторым гражданам в виде квартиры или в виде жилого дома.

При этом категории граждан, которым «положено» служебное жилье, находящееся на балансе госучреждений или организаций, определяются как органами государственной власти, так и органами госвласти субъекта и местного самоуправления. В ранее действовавшем законодательстве длительное проживание в ведомственном жилье позволяло оформить его в собственность.

На сегодняшний день жилец не является собственником служебного жилья и может быть выселен, в частности, при увольнении со службы. Технически служебное жилье не предназначено для постоянного проживания.

Тем более что и в Законе РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ» прописано, что согласно части 1 статьи 4 «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения».

Служебное жилье можно приватизировать только в том случае, когда оно будет переведено в статус муниципального жилого фонда. В таком случае возвращение определения «ведомственное» жилье не оправдано, из-за того, что оно лишь создаст дополнительные коллизии в законодательстве.

Идёт загрузка...

Оставить комментарий
Ваше имя
Комментарий: *
Введите символы:: * Обновить