Правила выбора земельного участка

Выбор земельного участка – это дело непростое и очень ответственное. Перед покупкой нужно обратить внимание на многочисленные факторы.

Выбор земельного участка — это дело непростое и очень ответственное. Перед покупкой нужно обратить внимание на многочисленные факторы. Только тогда вложение денежных средств станет оправданным.

Прежде всего нужно выяснить, какое правовое регулирование имеет выбранный участок. Согласитесь, станет обидно, если понравившаяся земля будет пригодна только для выращивания овощей и фруктов, а не для строительства. Отлично, если вы остановитесь на РВИ «Для дачного строительства». Тогда в будущем не возникнет проблем с возведением на нём жилых и нежилых построек, а также с регистрацией и выращиванием овощных, плодовых и ягодных культур, так как такое РВИ дает право на всё это.

Также такие земли для дачного строительства отлично подходят для организации подсобного хозяйства, садоводческого товарищества и удовлетворения тех нужд, которые актуальны для жителей городов.

Несомненным их плюсом является низкая стоимость. Такие дачные участки обойдутся по минимуму и не ударят по бюджету.

Определившись с РВИ земли, следует переходить к другим параметрам. Вам потребуется определиться с тем, какая площадь необходима. У каждого на этот счет свои взгляды, одно точно можно сказать — участок не должен быть маленьким. Требуемую площадь можно определить, основываясь на размерах будущего дома, оптимальным соотношением является 1:10. Так, например, если вы планируете построить на участке жилище в 100 кв. м, то земля в подмосковье должна иметь площадь, равную как минимум 10 соткам. Важно учесть, что подобное соотношение продиктовано в первую очередь рыночной конъюнктурой, при ином соотношении ликвидность участка и недвижимости будет невысокой.

Также при выборе земли нужно прояснить ситуацию о наличии подведенных коммуникаций и инженерных сетей. Таковые сейчас присутствуют не везде. В результате, если их не окажется, вам потребуется делать автономное электричество, водоснабжение, канализацию и прочее, а это, как известно, весьма затратно.

Кроме того, обязательно выясните, на каком уровне расположены грунтовые воды. Так как, если они находятся достаточно высоко, во время паводков участок будет постоянно затапливать, невозможным станет создание в жилище подвала, погреба или гаража.

Обращая внимание на все эти параметры, удастся найти наиболее подходящую землю, а значит, вы совершите выгодную покупку, которая не разочарует в будущем.