Коттедж как доступное жилье немассового потребления

Такой загородный формат жилья, как коттедж, сейчас привлекает довольно большое число покупателей.

Как утверждает генеральный директор компании "ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг" Асет Гайрабекова, коттеджи интересуют каждого шестого дозвонившегося клиента.

Хотя говорить о том, что индивидуальные дома могут составить конкуренцию городской квартире, эксперт считает некорректным. По мнению собеседницы агентства, коттедж чаще приобретается в качестве второго жилья, а точнее загородной резиденции, где можно уединиться и отдохнуть от городского шума. Строительство саун в коттеджном посёлке создаёт дополнительные условия для полного отдыха и релаксации.

В целом по России, согласно результатам маркетинговых исследований компании "Зодчий", спрос на малоэтажные индивидуальные дома в 4-5 раз превышает предложение.

Переориентирование части потребительского спроса (около 30%) в сторону загородной недвижимости в Москве, как отмечает член правления компании Rodex Group Игорь Заугольников, обозначилось еще до кризиса. А в регионах, по его словам, это тенденция последних двух-трех лет.

"В кризис коттеджи стали доступны покупателям во многих нефтегазовых регионах либо регионах, где развито крупное производство. Это произошло потому, что цены на коттеджи там снизились, а объемы квартирного строительства уменьшились", - объясняет эксперт.

Он также замечает, что, например, в Подмосковье до осени 2008 года большая часть спроса (порядка 70%) была сосредоточена в организованных коттеджных поселках. Затем спрос снова развернулся в сторону участков без подряда, и последние три года кризиса можно наблюдать обратную ситуацию.

По мнению руководителя проекта "Усадьба Долгоруково" компании Elit Realty Светланы Месроповой, причиной усиления интереса покупателей к участкам без подряда заключается в том, что у большинства из них нет денег на покупку дома разовым платежом.

"А участок без подряда - своего рода вариант рассрочки: сначала покупается земельный участок, потом с появлением денег строится фундамент, а затем постепенно возводится коробка с крышей", - уверена собеседница агентства.

Впрочем, она также подчеркивает, что в ликвидных хороших поселках с грамотной девелоперской концепцией участки с подрядом также пользуются большим спросом.

По материалам РБК

Идёт загрузка...

Оставить комментарий
Ваше имя
Комментарий: *
Введите символы:: * Обновить