Цены на жилье в Рязани на начало ноября 2012 года

По данным аналитического отдела газеты «Дом.Строй», средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости Рязани составляет 36,4 тыс. руб. Квартиры вторичного фонда по состоянию на начало ноября оцениваются в среднем в 44,5 тыс. руб./кв. м. Диапазон цен на «первичке» составляет от 24 до 60 тыс. руб./кв. м в зависимости от степени готовности дома, его местоположения, размеров квартиры. На «вторичке» стоимость варьируется от 24,2 до 94,2 тыс. руб./кв. м.

В октябре цены на квартиры «проявили солидарность» и подорожали в среднем на 1% в обоих сегментах – в строящихся и готовых домах. Это подтверждает выдвинутую ранее гипотезу аналитического отдела нашего издания о вероятном росте цен на 1-1,5% ежемесячно до конца этого года.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», индекс стоимости столичного жилья вырос за октябрь на 2,3% – до 5,156 доллара за кв. м. По мнению экспертов, несмотря на сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости, в ближайшие годы не следует ожидать продолжительных периодов роста, как было в докризис­ные годы. В нынешних макроэкономических условиях они прогнозируют частую смену трендов, что обычно нехарактерно для инертного рынка недвижимости в нормальных условиях.

Между тем в сегменте строящегося жилья однокомнатные квартиры экономкласса выставлены на продажу в среднем за 1,6 млн руб., двухкомнатные – 2,4 млн руб., трехкомнатные – 3,0 млн руб.

Однокомнатные квартиры бизнес-класса стоят 2,1 млн руб., двухкомнатные – 2,8 млн руб., трехкомнатные – 3,7 млн руб., квартиры повышенной комфортности – 2,6 млн руб., 4,0 млн руб., 5,6 млн руб. соответственно.

Квартиры советской постройки («сталинки», «хрущевки», «брежневки») с одной жилой комнатой стоят около 1,6 млн руб., с двумя – 2,0 млн руб., с тремя – 2,3 млн руб. (за исключением квартир «сталинского» типа, где трехкомнатные квартиры в среднем стоят 2,7 млн руб.).

Цены предложения квартир нового фонда и улучшенной планировки примерно совпадают. Так, однокомнатное жилье оценивается в среднем в 1,9 млн руб., двухкомнатное – в 2,7 млн руб., трехкомнатное – 3,5 млн руб. Квартиры повышенной комфортности вторичного фонда стоят 3,1 млн руб., 4,9 млн руб., 5,9 млн руб. соответственно.

По материалам газеты «Дом.Строй»

Идёт загрузка...

Оставить комментарий
Ваше имя
Комментарий: *
Введите символы:: * Обновить