Спрос на новостройки в мегаполисах вырос на 40 процентов

На рынке новостроек больших городов — взрывной рост продаж. В десяти регионах — лидерах по объемам ввода жилья количество договоров долевого строительства выросло за январь на 40 процентов к тому же периоду 2017 года.

Наилучшую динамику демонстрирует Москва: в ней количество договоров увеличилось на 143,7 процента.

Существенное увеличение продаж в Ростовской области (85 процентов), Башкирии (70 процентов), а также в Новосибирской и Свердловской областях, Татарстане, показывает анализ данных Росреестра, проведенный Единым реестром застройщиков.

В регионах с крупными городами спрос смещается в мегаполис, что противоречит тенденциям прошлых лет. Так, в Московской области число заключенных ДДУ выросло лишь на 5,2 процента.

Еще более резко это выражено в Ленинградской области (минус 2,3 процента против роста на 40 процентов в Петербурге).

Статистику Московской области портит близость Новой Москвы, которая оттягивает на себя спрос. Отличные продажи (трехкратный рост) демонстрировала и Москва внутри МКАД, отмечает Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».

Хорошую январскую статистику можно объяснить щедрыми скидками (в столице они доходили до 30 процентов) от застройщиков в декабре, часть сделок по которым завершилась в январе.

Сыграли роль и ипотека под 6 процентов, и грядущая реформа финансирования строительства. Покупатели, доверяющие сложившейся долевой схеме, опасаются, что жилье купить станет сложнее или оно подорожает.

Строители со своей стороны набирают разрешения на строительство до вступления в силу правила «один застройщик — один дом».

Идёт загрузка...

Оставить комментарий
Ваше имя
Комментарий: *
Введите символы:: * Обновить