Пенсионеры стали основными покупателями нежилых помещений

Почти треть покупателей коммерческой недвижимости в новостройках — пенсионеры. Этот сегмент привлекает покупателей высокой доходностью от перепродажи помещений и возможностью начать свое дело после выхода на пенсию, например открыть магазинчик или мастерскую.

Доля покупателей коммерческой недвижимости на первых этажах новостроек в 2017 году составила 23 процента. Это рекордный рост, ведь в 2016 году таких покупателей было всего 5 процентов.

В покупке нежилых помещений пенсионеры нашли надежный источник инвестирования свободных средств. Во многом это объясняется подрывом доверия к тем финансовым инструментам, которые они использовали ранее.

Разочаровала и жилая недвижимость, которая за последние пару лет серьезно просела в цене. Особенно снизилась доходность от перепродажи квартир: когда объект покупается на стадии котлована, а продается до получения права собственности.

А в случае перепродажи коммерческой недвижимости прибыль получается в среднем на 30—50 процентов больше, отмечают аналитики Urban Group.

А стоимость объектов разнится не сильно. Нежилое помещение стоит в среднем на 16 процентов дороже жилого.

Самым большим спросом у покупателей пользуются нежилые площади правильной планировки с высокими потолками. При этом помещение должно быть расположено не далее 300—400 метров от потенциальных покупателей — расстояние, которое человеку комфортно пройти пешком.

Если говорить о нежилых помещениях в новостройке на первом этаже, спросом пользуются объекты, расположенные на основных потоках движения людей: по пути с автобусных остановок, по дороге к метро и электричке.

Эксперты считают, что интерес пенсионеров к нежилой недвижимости связан с легким входом на этот рынок.  И что важно, покупают реальные пенсионеры, а не их дети, внуки и другая родня.

Идёт загрузка...

Оставить комментарий
Ваше имя
Комментарий: *
Введите символы:: * Обновить