Застройщики будут обязаны накопить запас финансовой прочности

Минстрой разработал требования к застройщикам, которые имеют право заниматься долевым строительством.

Оцениваться будет финансовая устойчивость и работа застройщика за предыдущие годы. Цель новых критериев — сократить число банкротств строительных организаций.

Одновременно с созданием Фонда защиты прав участников долевого строительства, который возьмет на себя все риски частных инвесторов, минстрой создает нормативную базу, которая сведет к минимуму число банкротств строительных компаний.

Финансовая оценка на старте строительства и в его процессе поможет добиться этого результата. Надо отметить, что для самих застройщиков именно эти критерии являются наиболее болезненными.

Необходимость отчислять 1,2 процента от суммы каждого договора долевого участия соотносится с нагрузкой, которую они несли при страховании своей деятельности ранее. Пройти же тест на финансовую устойчивость могут далеко не все.

Разработанный документ призван обновить нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, говорится в пояснительной записке к проекту постановления правительства.

В том числе к размеру уставного капитала, уставного фонда и раскрытию информации застройщиками о примерных графиках реализации проектов строительства, включающих информацию об этапах и о сроках его реализации.

Оценивать финансовую устойчивость планируется по трем нормативам: обеспеченности обязательств, целевого использования средств, безубыточности за последние три года. 

Впрочем, есть и обратный риск — установить настолько жесткие критерии, что соблюсти их будет под силу только крупнейшим организациям. 

Кроме того, документ содержит и новые формы отчетности, которые ежеквартально будут сдавать застройщики. Следить за выполнением графиков — обязанность субъектов.

Идёт загрузка...

Оставить комментарий
Ваше имя
Комментарий: *
Введите символы:: * Обновить